charmant huis te WILRIJK (2610)

€ 685.000

Omschrijving

Zeer mooie, ruime woning met garage en grote zuidtuin.

 

Deze gezellige gezinswoning (268m²) is gelegen in de Oosterveldwijk, een rustige omgeving vlakbij uitvalswegen en op de grens van Wilrijk, Berchem en Mortsel.

De woning werd gerenoveerd met oog voor duurzame materialen, er werd een volledige bovenverdieping bijgebouwd.

De woning telt 6 slaapkamers, 2 badkamers en samen met de  zuidoost tuin maakt dit de ideale gezinswoning.

Een extra troef is de garage en staanplaats voor 2 extra wagens.

 

INDELING

Gelijkvloers:

Inkomhal voorzien van gastentoilet en toegang tot de kelder en garage.

Zeer ruime en lichte leefruimte (64m²) op eiken vloer voorzien van open haard en open leefkeuken. De keuken is afgewerkt met inox werkblad en biedt alle modern comfort.

Via een groot schuifraam geeft de leefruimte toegang tot de zuidoost georiënteerde tuin (192m²) met tuinhuisje. Er is een zonneluifel voorzien aan het terras.

 

Eerste verdieping:

3 slaapkamers (8 -12 - 22,5m²) waarvan de grootste slaapkamer een praktische inloopdressing heeft.

De badkamer heeft een ligbad, dubbele lavabo en toilet.

 

Tweede verdieping:

De nachthal werd voorzien van een lichtkoepel en geniet daardoor van een oase aan licht.

Op deze verdieping treffen we 3 slaapkamers (15 - 21 5,6 m²), een apart toilet en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, bad en inloopdouche.

 

De woning is volledig onderkelderd en heeft een ondergrondse garage met oprit waar plaats is voor een wagen, op de straat voor de oprit kan nog een wagen staan.

 

BIJZONDERHEDEN

nieuwe bovenverdieping

zeer ruime kelder

nieuwe cv ketel

vol parket in woonkamer

dubbele beglazing

mooi aangelegde tuin

parkeerplaats voor 3 wagens

toplocatie

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20210325-0002392718-RES-1
EPC
:
170 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding uitgebracht
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Kelder
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 685.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.738
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Floraliënlaan 543, 2610 WILRIJK
Bewoonbare opp.
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
314 m²
Perceel breedte
:
6 m
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat