Uitzonderlijke opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers (96,5m²) een appartement (80,50m²) en duplex appartement (100m²) nabij het bruisende Groen Kwartier

OMGEVING

In één van de meest gegeerde wijken van Antwerpen, nabij het Groen Kwartier ligt deze exclusieve, hippe opbrengsteigendom. Het treinstation van Berchem, diverse trams & bussen, tal van buurtwinkels en scholen bevinden zich op wandelafstand.

INDELING

Dit pand heeft een mooie gevelbreedte van 12m en biedt tal van mogelijkheden, een handelsgelijkvloers in combinatie met wonen of een verhuurbaar opbrengsteigendom bestaande uit 3 units.

Het gebouw kreeg een persoonlijke touch en is dankzij het color blocking concept anders in zijn categorie. Je wordt hier instant vrolijk van.

Het gelijkvloers doet momenteel dienst als horecazaak die eind 2023 sluit, indien geen overnemer wordt gevonden (EPC NR: C). Het eerste verdiep is momenteel deels verhuurd als commerciële praktijkruimte aan 520,00 €/maand (EPC NR: C). Hier bevindt zich ook een bergruimte/kamer die bij het gelijkvloers hoort. Tevens is het duplexappartement op de tweede en derde verdieping verhuurd aan 1.200,00 €/maand (EPC: 491 kWh/m²).

De horecazaak bevat een publieke ruimte met toog, open keuken, apart sanitair, ruime kelder en nog een voorraadkamer op de eerste verdieping. Het eerste verdiep bestaat vooraan uit 3 kamers die verbonden zijn met elkaar, de keuken en een apart toilet. Het duplex appartement op de bovenste verdieping beschikt over een woonkamer, eetplaats en keuken die in elkaar overlopen, een gastentoilet, 2 slaapkamers, een dressing en een badkamer.

Bovendien is het mogelijk om de vennootschap over te nemen.

BIJZONDERHEDEN

- Bruisende wijk

- Gevelbreedte 12m

- Verwarming, elektriciteit en water is individueel

- Commerciële ruimte & duplex verhuurd

- Potentiële huuropbrengst jaarbasis: € 42.240,00

- Mogelijkheid tot overname van de vennootschap