Multifunctionele herenwoning met groot magazijn en dubbele garage nabij het Zuid

OMGEVING

In postcode 2018, grenzend aan het bruisende Zuid, ligt deze multifunctionele herenwoning met een oppervlakte van 430m² (incl. kelder, garage en magazijn). Tal van horeca hotspots, buurtwinkeltjes, de Scheldekaaien, de Bolivarplaats en het toekomstig Zuidpark maken dit de place to be!
Met de tram en vélokes achter de hoek ligt 't Stad echt aan je voeten. Dankzij de Leien, de Ring en de Singel in de directe nabijheid ben je daarnaast ook snel op weg.

INDELING

Aan de buitenkant lijkt dit een klassieke burgerwoning, maar aan de binnenkant volgt een verrassende indeling met tal van mogelijkheden. De woning is momenteel ingedeeld in twee wooneenheden; een appartement op het eerste verdiep en een triplex woongedeelte op de volgende verdiepingen. Dit aangevuld met een garage van 51 m² + aanpalend magazijn van maar liefst 66 m² maakt dat er potentieel zat is. De ideale locatie voor een woon-werkcombi, kangoeroewoning en/of een deel verhuren via Airbnb voor extra inkomsten. Terug omvormen naar een ruime gezinswoning is zeker ook mogelijk. Het ruime magazijn is ideaal als stockageruimte voor bijvoorbeeld de zelfstandige of om je collectie oldtimers te stockeren.

De riante inkomhal in marmer zet meteen de juiste toon voor deze neoclassicistische woning. Van hieruit heb je directe toegang tot de indrukwekkende garage met plaats voor drie wagens en het achterliggend magazijn.
Op de eerste verdieping treffen we een volwaardig eerste woonunit (62 m²) bestaand uit een licht overgoten leefruimte met open keuken en directe toegang tot een zonnig terras (27 m²), één slaapkamer met decoratieve haard en annex badkamer. Via de charmante, goed bewaarde trap komen we op de tussenverdieping met een kamer van 8 m² en berging.
Het tweede woongedeelte benut de 3 volgende verdiepingen. Startend op de tweede verdieping met een ruime leefruimte met aparte zithoek, leefkeuken (44 m²) en apart toilet. Op de tussenverdieping heb je een kamer van 8 m² die momenteel dienst doet als wasplaats. Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een ensuite badkamer.
Last but not least is er onder het dak nog een laatste kamer (29 m²) met een groot dakterras (13 m²) dat smeekt om zonovergoten siësta's en lange zomeravonden.

BIJZONDERHEDEN

- Top locatie (geen doorgaand verkeer)

- Ruime garage

- Magazijnruimte

- 2 terrassen (zuid oriëntatie)

- Hoge plafonds

- Opgesplitste nutsvoorzieningen (water/elektriciteit/gas)

- Elektriciteit, water en gasleidingen vernieuwd

- Elektrische keuring met beperkte opmerkingen