gebouw voor gemengd gebruik te ANTWERPEN (2018)

€ 795.000

Foto 1 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 2 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 3 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 4 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 5 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 6 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 7 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 8 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 9 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 10 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 11 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 12 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 13 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 14 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 15 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 16 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 17 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 18 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 19 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 20 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 21 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 22 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 23 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 24 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 25 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 26 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 27 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 28 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 29 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Foto 30 : gebouw voor gemengd gebruik te 2018 ANTWERPEN (België) - Prijs € 795.000
Omschrijving

Co-housing pand met magazijn en dubbele garage nabij het Vlinderpaleis

 

OMGEVING

In postcode 2018, grenzend aan het bruisende Zuid, ligt deze multifunctionele herenwoning met een oppervlakte van 430m² (incl. kelder, garage en magazijn). Tal van horeca hotspots, buurtwinkeltjes, de Scheldekaaien, de Bolivarplaats en het toekomstig Zuidpark maken dit de place to be!
Met de tram en vélokes achter de hoek ligt 't Stad echt aan je voeten. Dankzij de Leien, de Ring en de Singel in de directe nabijheid ben je daarnaast ook snel op weg.

 

INDELING

Aan de buitenkant lijkt dit een klassieke burgerwoning, maar aan de binnenkant volgt een verrassende indeling met tal van mogelijkheden. De woning is momenteel ingedeeld in twee wooneenheden; een appartement op het eerste verdiep en een triplex woongedeelte op de volgende verdiepingen. Dit aangevuld met een garage van 51 m² + aanpalend magazijn van maar liefst 66 m² maakt dat er potentieel zat is. De ideale locatie voor een woon-werkcombi, kangoeroewoning en/of een deel verhuren via Airbnb voor extra inkomsten. Terug omvormen naar een ruime gezinswoning is zeker ook mogelijk. Het ruime magazijn is ideaal als stockageruimte voor bijvoorbeeld de zelfstandige of om je collectie oldtimers te stockeren.


De riante inkomhal in marmer zet meteen de juiste toon voor deze neoclassicistische woning. Van hieruit heb je directe toegang tot de indrukwekkende garage met plaats voor drie wagens en het achterliggend magazijn.
Op de eerste verdieping treffen we een volwaardig eerste woonunit (62 m²) bestaand uit een licht overgoten leefruimte met open keuken en directe toegang tot een zonnig terras (27 m²), één slaapkamer met decoratieve haard en annex badkamer. Via de charmante, goed bewaarde trap komen we op de tussenverdieping met een kamer van 8 m² en berging.
Het tweede woongedeelte benut de 3 volgende verdiepingen. Startend op de tweede verdieping met een ruime leefruimte met aparte zithoek, leefkeuken (44 m²) en apart toilet. Op de tussenverdieping heb je een kamer van 8 m² die momenteel dienst doet als wasplaats. Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een ensuite badkamer.
Last but not least is er onder het dak nog een laatste kamer (29 m²) met een groot dakterras (13 m²) dat smeekt om zonovergoten siësta's en lange zomeravonden.

 

BIJZONDERHEDEN

- Top locatie (geen doorgaand verkeer)

- Ruime garage

- Magazijnruimte

- 2 terrassen (zuid oriëntatie)

- Hoge plafonds

- Opgesplitste nutsvoorzieningen (water/elektriciteit/gas)

- Elektrische keuring met beperkte opmerkingen

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20230117-0002775320-RES-1
EPC
:
418 kWh/m².jaar
Elektrische keuring conform
:
Ja, niet conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Bestemming
:
Investeringsgoed huis, Privé - meerdere gezinnen, Vrij beroep + woning, Opslagplaats - loods - hangaar, Werkplaats
Indeling
Garage
:
51,0 m²
Magazijn
:
66,0 m²
Kelder
:
28,0 m²
Inkomhal
:
16,0 m²
Woonkamer 1
:
30,0 m²
Keuken 1
:
12,0 m²
Terras
:
29,0 m²
Slaapkamer 1
:
17,0 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Hal
:
7,0 m²
Overloop
:
3,0 m²
Slaapkamer 2
:
8,0 m²
Woonkamer 2
:
25,0 m²
Keuken 2
:
19,0 m²
Terras
:
6,0 m²
Overloop
:
8,0 m²
Slaapkamer 6
:
8,0 m²
Slaapkamer 3
:
16,0 m²
Slaapkamer 4
:
16,0 m²
Badkamer 2
:
6,5 m²
Overloop
:
3,0 m²
Slaapkamer 5
:
22,5 m²
Dakterras
:
13,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 795.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.288
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
3
Adres
:
Jan van Beersstraat 21, 2018 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
430 m²
Grondoppervlakte
:
158 m²
Voorgevel
:
6,5 m
Bouwjaar
:
1899
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat