Huis te BERCHEM (2600)

€ 525.000

Omschrijving

Charmante woning met stadstuin en garage in de begeerde Pulhofbuurt

Wonen in de straat van het Brilschanspark. Wie droomt daar niet van?
Deze ideale gezinswoning bevindt zich bovendien vlakbij het openbaar vervoer, grote invalswegen, scholen en diverse winkels.

Zo charmant de buitengevel is, zo modern, fris en tijdloos is de binnenkant.
De woning werd gerenoveerd met moderne materialen en voldoet aan de nieuwste normen.

INDELING
Dit instapklare huis telt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een kelder, een garage, een zolderberging én een gezellige stadstuin.

Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de open leefruimte. De mooie houten vloer en hoog plafond springt hier meteen in het oog. Aansluitend vinden we de volledig vernieuwde leefkeuken welke voorzien is van alle toestellen. Via het schuifraam kom je in de gezellige stadstuin (20m2). Een heerlijke plek om tot rust te komen en van het zonnetje te genieten. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we tot slot een apart gastentoilet en toegang tot de ruime garage en kelder (34,5m2).

Via de houten trap komen we op de tussenverdieping welke voorzien is van een eerste badkamer met lavabomeubel, ligbad en inloopdouche. Er is tevens een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping vinden we de masterbedroom (24,5m
2) met handige ingemaakte kasten en een badkamer ensuite (lavabomeubel, douchecabine en toilet). Er is tevens een kleinere slaapkamer (4,5m2) welke dienst kan doen als kinderkamer, bureau of dressing. De tweede verdieping telt nog 2 slaapkamers (16m² en 14m²) en een zolderruimte.

Kijkdagen op 18, 22 en 23 september. Gelieve hiervoor contact op te nemen op 03 449 09 09 of info@vdhvastgoed.be.

TROEVEN
- Volledig gerenoveerd
- Gezellige stadstuin
- Garage en ruime oprit (3 autostaanplaatsen)
- Mobiscore: 9,6/10
-Vlakbij Brilschanspark
- Gunstig EPC (213 kWh)
- Elektriciteit conform

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20151231-0001823185-1
EPC
:
213 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding uitgebracht
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Kelder
:
9,6 m²
Berging
:
3,7 m²
Slaapkamer 4
:
14,2 m²
Slaapkamer 3
:
15,7 m²
Slaapkamer 2
:
4,6 m²
Slaapkamer 1
:
24,5 m²
Badkamer 2
:
4,4 m²
Badkamer 1
:
10,7 m²
Toilet 1
:
1,0 m²
Keuken
:
18,0 m²
Living
:
27,5 m²
Inkomhal
:
9,0 m²
Garage
:
24,8 m²
Zolder
:
13,6 m²
Overloop
:
5,3 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 525.000
Kadastraal inkomen
:
€ 857
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Stanislas Leclefstraat 24, 2600 BERCHEM
Bewoonbare opp.
:
187 m²
Grondoppervlakte
:
139 m²
Voorgevel
:
5,5 m
Bouwjaar
:
1935
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat