Stadswoning te BERCHEM (2600)

€ 575.000

Foto 1 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 2 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 3 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 4 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 5 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 6 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 7 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 8 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 9 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 10 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 11 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 12 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 13 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 14 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 15 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 16 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 17 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 18 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 19 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Foto 20 : Stadswoning te 2600 BERCHEM (België) - Prijs € 575.000
Omschrijving

Charmante woning met karakter en grote tuin in Pulhof

 

OMGEVING

Met zijn mooie lanen, statige huizen en veel groen in de omgeving mag het je niet verbazen dat de Pulhofwijk een erg gewilde buurt is. Hier kan je tot rust komen door de gunstige ligging net buiten de stad, met onder andere het Brilschanspark en Nachtegalenpark op wandelafstand. Verschillende supermarkten, winkels, scholen en buurtbistro's bevinden zich op fietsafstand. The place to be voor iedereen die het beste van twee werelden wil.

 

INDELING

De authentieke voorgevel zet meteen de juiste toon voor de rest van de woning. Achter deze gevel schuilt een charmante woning die een opfrisbeurt kan gebruiken, maar vooral barst van de mogelijkheden. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een open, lichtrijke hal met gastentoilet. De hal leidt naar de ruime leefruimte met uitzicht op de prachtige, diepe tuin - perfect voor zomerse barbecues, gezellige familiefeestjes of simpelweg om tot rust te komen. Op de eerste verdieping bevindt zich vooraan een riante kamer met sfeervolle erker en achteraan een tweede slaapkamer en een badkamer met ligbad. De ruime kelder zorgt voor de nodige opbergruimte en twee gebouwen verder heb je je eigen oprit en garagebox, die je mee kan aankopen aan €40.000,00. Deze woning combineert authentieke charme, ruimte en een uitstekende ligging.

 

BIJZONDERHEDEN

- 5 slaapkamers

- Giga tuin

- Rustige straat

- Toplocatie

- Garage met staanplaats

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
491 kWh/m².jaar
Elektrische keuring conform
:
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding uitgebracht
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2025-04-04 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
geïnstalleerd
Beglazing
:
Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Kelder
Bestemming
:
privé - eengezins
Indeling
Leefruimte
:
39,0 m²
Keuken
:
8,0 m²
Tuin
:
115,0 m²
Slaapkamer 1
:
12,0 m²
Slaapkamer 2
:
19,0 m²
Slaapkamer 3
:
7,5 m²
Slaapkamer 4
:
13,0 m²
Slaapkamer 5
:
15,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 575.000
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Ruytenburgstraat 53, 2600 BERCHEM
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Woongedeelte
:
39 m²
Grondoppervlakte
:
220 m²
Voorgevel
:
5,5 m
Bouwjaar
:
1919
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat