charmant huis te HEMIKSEM (2620)

€ 649.000

Foto 1 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 2 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 3 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 4 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 5 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 6 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 7 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 8 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 9 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 10 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 11 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 12 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 13 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 14 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 15 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 16 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 17 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 18 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 19 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 20 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 21 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 22 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 23 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 24 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 25 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 26 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 27 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 28 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 29 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Foto 30 : charmant huis te 2620 HEMIKSEM (België) - Prijs € 649.000
Omschrijving

Futureproof en energiezuinige pastorijwoning in een doodlopende straat

 

OMGEVING

In één van de meest gewilde wijken van Hemiksem ligt deze recente halfopen bebouwing. Hier woon je zorgeloos in een rustige, kindvriendelijke buurt, met supermarkten, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven in de nieuwe dreef, waar een sporthal, looppiste en padel- en voetbalvelden zich bevinden. Voor wie van natuur houdt, biedt het bos op het einde van de wijk prachtige fiets- en wandelroutes. Naar Antwerpen? Dankzij de nabijgelegen verbindingswegen en de waterbus ben je er in een mum van tijd.

 

INDELING

Deze gezellige gezinswoning is volledig klaar voor de toekomst met een EPC-label A, airco's, een laadpaal, conforme elektriciteit, vloerverwarming én 27 zonnepanelen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime inkomhal met gastentoilet. Links heb je toegang tot de garage, terwijl je rechts de gezellige leefruimte binnenstapt, afgewerkt met stijlvolle keramische tegels en voorzien van airco. De grote raampartijen laten volop licht binnen en bieden een mooi uitzicht op de tuin. De moderne keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, frigo, inductiekookplaat met dampkap, oven en stoomoven. Het aangrenzende terras nodigt uit voor een aperitief, waar je heerlijk tot rust komt in de stille tuin. Op de eerste verdieping vind je een apart toilet, een handige dressingwand en aan de achterkant een ruime slaapkamer met elektrische rolluiken en airco. De luxe badkamer, uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort, is voorzien van een inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een heerlijk ligbad. Aan de voorkant van de woning zijn er nog 2 ruime slaapkamers van elk 15m². De vaste trap naar de zolderverdieping biedt extra mogelijkheden: een ruimte die nog volledig naar eigen wensen kan ingericht worden: perfect als hobbyruimte, extra slaapkamers of thuiskantoor. Als kers op de taart parkeer je je wagen vlotjes in de garage of op één van de opritten. Deze woning is een parel die op alle vlakken voldoet aan de woonwensen van morgen!

 

TROEVEN

- Hoogwaardig afgewerkt

- EK conform

- EPC A

- Groenestroomcertificaten voor de zonnepanelen

- Laadpaal met 2 opritten

- Alarmsysteem

- Beschikbaar vanaf 01/07/2025

 

 

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
92 kWh/m².jaar
Elektrische keuring conform
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Airconditioning, Alarm, Sauna, Wasplaats
Comfort buiten
:
Tuinhuis, dubbele beglazing
Indeling
Inkomhal
:
8,5 m²
Leefruimte
:
38,5 m²
Keuken
:
18,5 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Garage
:
17,5 m²
Nachthal
:
16,0 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
14,5 m²
Slaapkamer 3
:
14,5 m²
Toilet 2
:
1,5 m²
Badkamer
:
5,5 m²
Zolder
:
66,0 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 649.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.004
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Lijsterlaan 4A, 2620 HEMIKSEM
Bewoonbare opp.
:
220 m²
Woongedeelte
:
39 m²
Grondoppervlakte
:
362 m²
Perceel breedte
:
15 m
Bouwjaar
:
2011
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat