Bel-etage te WILRIJK (2610)

€ 429.000

Omschrijving

Gezellige bel-etage woning met garage en tuin

 

OMGEVING

Deze moderne woning is gelegen in de gegeerde Oosterveldwijk, een rustige omgeving vlakbij verschillende uitvalswegen en op de grens van Wilrijk, Berchem en Mortsel.

De woning heeft een centrale ligging met het openbaar vervoer op wandelafstand en verschillende supermarkten, winkels en scholen in de nabije omgeving.

Als je even lekker wil ontspannen in het groen kan je terecht in park Fort 5.

 

De woning dateert van 1997 en is zeer goed onderhouden. Ze is daarenboven energiezuinig dankzij zonnepanelen, een hoogrendementsketel en conforme dakisolatie.

 

INDELING

Op de benedenverdieping (33 m²) vind je de garage met elektrische poort en een oprit met staanplaats voor twee auto's. Verder heb je hier een aansluiting voor een wasmachine en apart gastentoilet. Via een schuifraam heb je van hieruit rechtstreeks toegang tot de zuid-oost georiënteerde tuin met overdekt terras.

De uitnodigende inkom op vol eiken parket heeft ook directe toegang tot de tuin.

Via de draaitrap komen we op de eerste verdieping.

De leefruimte op parket geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen, hierdoor heb je eveneens een open zicht.

De open keuken is volledig geïnstalleerd en is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat en spoelbak.

Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer (12 m2) met directe toegang tot het terras waar je kan genieten van je ochtendkoffietje.

Er is een ruime badkamer (7 m²) voorzien van een ligbad en douche. Tevens is er een apart toilet op de gang.

De open extra ruimte doet nu dienst als bureau (23 m²) doch kan heringedeeld worden in twee aparte kamers.

 

De prijs is een richtprijs.

 

BIJZONDERHEDEN

- Volledig geïnstalleerde keuken

- Inpandig garage + oprit met staanplaats voor twee auto's

- Zonnepanelen

- Kruipruimte aanwezig

- Veel lichtinval

- Leidingen voor waterontharder voorzien

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20220505-0002597424-RES-1
EPC
:
170 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Tuin
:
42,0 m²
Garage
:
24,5 m²
Berging
:
6,0 m²
Inkomhal
:
8,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Leefruimte
:
39,0 m²
Keuken
:
13,5 m²
Slaapkamer 1
:
12,0 m²
Badkamer 1
:
7,0 m²
Bureau
:
23,0 m²
Toilet 2
:
1,5 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 429.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.383
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Damhertenlaan 63, 2610 WILRIJK
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Woongedeelte
:
39 m²
Grondoppervlakte
:
134 m²
Bouwjaar
:
1997
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
We use cookies

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.