Opbrengsteigendom bestaande uit 2 naastgelegen appartementen op de Fruithoflaan
De twee appartementen bevinden zich op de 6de verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het dak, de zijgevel en de terrassen van het gebouw werden recent volledig aangepakt en voldoen aan de nieuwe normen.
De ligging is ideaal, de bruisende Fruithoflaan biedt tal van lokale winkels zoals Delhaize, delicatessenwinkel Atelier N°11, slagerij Finebek, bakkerij Verelst, enz. Met een velostation, de bus, de tram en grote verbindingswegen om de hoek geraak je bovendien vlot op je bestemming.
1) Volledig gerenoveerd 1 slaapkamer appartement van 50m2
Indeling: Leefruimte op parkettegel (24m2) met aanpalend een moderne keuken (7m²) voorzien van alle toestellen, vaatwas, kookplaat, ijskast met vriesvak. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime terras van 12,5m2.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Verder is er nog een slaapkamer van 10,5m2 alsook een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het appartement is verhuurd aan €700/maand excl. kosten
2) 3 slaapkamer appartement van 90m2
Indeling: ruime leefruimte (34m2) met aanpalend de keuken voorzien van oven en magnetron, ingebouwde koelkast, elektrisch vuur (7m2). Vanuit de leefruimte en de keuken heb je toegang tot het zuid terras van 12,5m2.
De badkamer is voorzien van lavabo en ligbad. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers (12,11,14m2) en een apart gastentoilet.
Het appartement is reeds 9 jaar verhuurd. Huurpijs €910/maand excl. kosten
Totale huurwaarde': €1.610/maand excl. kosten
Beide appartementen beschikken nog over een private kelderberging en men kan gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenberging.
Garagebox optioneel bij aan te kopen aan €27.500 (momenteel verhuurd aan €115/maand).
Provisie €348/maand (syndicus, water, verwarming, onderhoud gemene delen, etc.) en €92/maand voor het reservefonds
uitzonderlijk appartement te BERCHEM (2600)
€ 399.000
Omschrijving
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20220309-0002498408-RES-3
EPC
:
223 kWh/m².jaar
Elektrische keuring conform
:
Ja, niet conform AREI
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Plat dak
Lift
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Bestemming
:
opbrenst eigendom appartement
Indeling
Slaapkamer 1
:
11,2 m²
Hal
:
4,6 m²
Hal gelijkvloers
:
0,7 m²
Slaapkamer 2
:
13,5 m²
Living
:
34,0 m²
Inkomhal
:
3,4 m²
Keuken
:
6,8 m²
Slaapkamer 3
:
12,0 m²
Badkamer 1
:
3,6 m²
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 399.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Fruithoflaan 104, 2600 BERCHEM
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Documenten
elektrische keuring bus 21.pdf Google kaart
Uitzicht op straat
